こんにちは。太田です。今年は台風が多いですね
ここ数年大きな台風や自然災害が多くなっている気がします。今も台風が3つも発生しているようで、ブログの予告内容を勝手に変更して、一世帯でも多くの方が万が一に備えてもらえたらと思い変更しました明日からでもカバーできます
自然災害ってなかなか保険ではカバーしきれないのですが、ベーシックなのは火災保険で補てんする水害特約・地震保険が一般的ですが、台風はある程度予測できても地震は全く予測できませんまた地震保険は入っていたとしても保険金額が主契約の50%が上限で、保険として充分とは言えないのが現実です。
民間の保険会社では、台風がかなりの確率で上陸する地域が特定されると、その地域の保険の引き受けを一時的にストップします。なので少しでも早く対応するのがベターです。
火災保険の補償では、台風の強風による損害は「風災」の補償対象、台風で大雨が降り、床上浸水・洪水、高潮、土砂崩れなどは「水災」で補償されます。風災はほとんどの火災保険ではついていますが、水災は特約になるケースが多く、加入されている保険のパックなどにもよりますが、入っていないケースが多いです。水災に入る入らないで保険料がだいぶ変わってくるからです。
一般的にマンションの高層階などは水害の危険は少ないので、加入されていないケースも多いのですが、土砂災害の危険性のある地域のマンションは高層階でも水害特約は加入された方がよいです。また海の近くや川の近くのマンションも1階だけでなく、2~3階の方も加入の検討の余地があると思います。一度加入中の保険内容を確認して、不安があれば加入されている保険会社に問い合わせや追加で加入などされるとよいかと思います。戸建て住宅の方も、土砂災害の可能性のある場所や河川の近くやハザードマップで浸水が予想される場所に不動産を所有されている方も確認されるとよいです。
気をつけないといけないのは、地震による火災や、津波による水害は通常の火災保険や水害特約でもカバーできません。基本的に地震保険の給付対象になりますが、上述したとおり、地震保険は主契約の50%が上限なので、全壊や全焼しても50%がMAXということになります。
また台風などの風などにより、家の屋根やカーポートの屋根が飛んで、近隣の家や他人に怪我などをさせてしまった場合は、個人賠償責任保険になるので、火災保険の特約や車の保険の特約などに個人賠償責任特約が入っているかどうか?入っていない場合は特約をつけておかれた方がいいです。保険料はそんなに高くないので、あまり保険金額を減らす必要はない特約です。一般的には1億円程度の保険金額に入られるケースが多いです。
■フェニックス共済のおすすめ■
この共済は、阪神大震災後に制定された非営利の兵庫県の物件のみが対象の兵庫県の公的な共済制度です。自然災害すべてに対応しているのですが、損害の発生だけで保険がおりるのではなく、自然災害での損害の修理や建替えをする際に適用されます。年額5000円で半壊以上の損壊で建替え時最大600万円の給付金が出ます。また通常火災保険は同じ物件に2つ以上の保険に加入できませんが、この共済は火災保険を補てんする共済なので、加入しても問題ありません。またこの金額でこの保証は民間の保険では考えられません
例)主契約2000万円の火災保険に加入している場合の地震保険の最大金額は1000万円ですが(家財除く)、1000万では同じレベルの家の再建は不可能です。通常地震で全壊レベルだと公的な災害給付金が200万円~300万円出ますので、民間の地震保険1000万円+フェニックス共済給付金600万円+災害補助金200万円で1800万円になり、再建築が現実的になります。(災害補助金は最大300万円ですが、生活必需品などもありますので建物には200万円で設定しています)
また水害特約に入っていなくて、土砂災害などで半壊や倒壊などした場合でも、再建築や補修などした場合は給付金の対象になります。
加入されていない方は、ぜひ早く加入して下さい
住宅再建制度の本体年間5000円とできれば一部損壊特約の500円で5500円のコースでよいかと思います。また自然災害による家財損害を対象にした共済金もありますので賃貸の方には家財共済制度をおすすめします
ちなみにこれは営業ではありませんので、ランドバンクからの加入はできません
官公庁にパンフレットなどおいていますが、ネットからも申し込みができます。
インターネットで申し込みをすると翌日の0時から加入できます
この制度の加入制限は聞いたことがありませんので、加入されていない方は一日でも早く加入をおすすめします!
▼フェニックス共済(クイックするとで説明ページが立ち上がります)
ところで他府県の方、すみませんその地域の地方自治体で確認して下さい
ちなみに民間の火災保険や自動車保険は、ランドバンクからでも加入できます他社満期時や新たに入られる場合はお声がけ下さい
それではまた